Apartman veya site içinde tadilat öncesi yazılı izin çoğunlukla zorunludur. Süreç doğru yürütülmezse:
- Tadilat sırasında durdurma riski
- Komşu şikayeti → noter ihtarı
- Site yönetim cezası
riski vardır.
İzin Belgesi İçeriği
Site yönetimine sunulacak başvuru tipik olarak şunları içerir:
- Daire kimlik bilgileri (kat, blok, kapı no)
- Tadilat kapsamı (komple yenileme / refresh / sadece banyo, vs.)
- Yapısal müdahale var mı? (duvar açma, taşıyıcı sistem)
- Tahmini süre (başlangıç-bitiş tarihleri)
- Müteahhit firma bilgileri ve sigorta
- Toz, gürültü ve nakliye prosedürü
HuYapı bu belgeyi standart olarak hazırlar.
Yapısal Değişiklik = Kat Malikleri Onayı
Eğer:
- Taşıyıcı duvar açılacak
- Mutfak / banyo yeri değişecek
- Kombi yeri değişecek
- Cephede değişiklik (cam balkon, PVC renk vs.)
varsa kat malikleri kurul kararı alınmalı. Onaysız yapılan değişiklikler ileride emlak satışında sorun çıkarır.
Çalışma Saatleri ve Komşu İlişkisi
Standart kabul edilen çalışma:
- Hafta içi: 09:00 - 18:00
- Cumartesi: 09:00 - 17:00 (isteğe bağlı)
- Pazar: kapalı
Gürültülü işler (yıkım, kırma) genelde sabah erken saatlere veya öğleden sonraya planlanır; komşuların sabah/akşam dinlenme saatleri korunur.
Toz Kontrolü
- Merdiven boşluğu naylonla bölünür
- Asansör kabini koruma örtüsü ile kaplanır
- Şantiye girişinde toz tutucu paspas
- Günlük süpürme ve tozalma
HuYapı standartı: her gün şantiye temizliği.
Komşu Bilgilendirme
Tadilat başlamadan en az 1 hafta önce komşular bilgilendirilmeli (kapıya not, WhatsApp grup vb.). İlk gün geçtikten sonra sorunsuz çalışma için uyum kritik.
Eğer İzin Verilmezse
Yönetim makul olmayan gerekçelerle reddediyorsa:
- Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında talep gerekçeli yapılır
- Hukuki süreç açılabilir (avukat)
Pratikte HuYapı'da bu duruma çok az rastlandı; çoğunlukla net belge ve profesyonel sunum ile onay alınır.
Sonraki Adım
Tadilat planınız varsa, iletişim sayfasından başvurun — site yönetimi süreçleri dahil tüm dosya işlemini yürütüyoruz.